Также рекомендуем посетить:

Обзор вторичного рынка Кипра в период кризиса

Кипр - Никосия

 На рынок вторичной недвижимости на Кипре экономический кризис оказал существенное влияние. Многие англичане, живущие на Кипре, - это благополучные пенсионеры, а у них главный источник средств к существованию - это их пенсия.  Ослабевший к единой европейской валюте курс английского фунта сделал для англичан жизнь и тем более покупку недвижимости в зоне евро слишком дорогими. Активные продажи недвижимости были вызваны и финансовыми трудностями, а также просто возможностью заработать на дорогом евро. Вследствие того, что фунт к единой валюте Европы сильно подешевел во время мирового кризиса, цены на недвижимость в Европе получающих доход в фунтах сильно увеличились, что сделало продажу объектов недвижимости для британских владельцев слишком выгодной: за свой объект в национальной валюте британские продавцы приобретали значительно больше, чем когда-то платили, когда покупали. Осенью 2009 года такое обстоятельство стало выжным толчком для спада цен на Кипре. Здесь, на Кипре англичане наиболее важные иностранцы, которые уже много лет предпочитают здесь дома, отдыхать и постоянно проживать на возлюбленном Кипре. Принимая во внимание, что все население республики не дотягивает до миллиона - то есть только один не самый крупный наш город, а англичане уже многие годы - самые многочисленные резиденты Кипра, то отъезд пусть даже и незначительной части из них имеет некоторое значение для рынка Кипре. Надо сказать, что англичане покупали жилые дома больше в Пафосе и Ларнаке, а также их окрестностях, поэтому как раз эти города Кипра, а если точнее, рынок недвижимости этих городов, почувствовали на себе последствия кризиса больше других городов. Английская экономика столкнулась с трудностями уже в начале кризиса. Разбушевавшийся кризис заставил значительное число жителей Британии распрощаться со своей недвижимостью на море. Это обстоятельство, конечно, говорит про положение дел в экономике Англии, а не в экономике республики Кипр. Английские владельцы реализовывали виллы и квартиры на острове, из необходимости покрывать долги, экстренно финансировать свое дело и всилу других обстоятельств, а причин в самый разгар кризиса возникло множество.

Наши сограждане не пропустили сложившуюся ситуацию. Недвижимость на Кипре купить со скидкой - приятно для русского человека. Вторичный рынок Кипра, в большей степени Ларнаки и Пафоса, начал привлекать значительно больше российских инвесторов. Так как большая часть жилых домов на рынке вторичной недвижимости стоит уже пять - восемь лет, то выставляются на продажу они уже с титулом. На вторичном кипрском рынке случается рассчитывать на внушительные скидки - до тридцати процентов по сравнению с ценой на такую же новую жилую недвижимость. Вокруг домов, которыми владели англичане, очень часто ухоженный сад. Собственными руками возделывать свой сад - традиция для англичан. Дома англичан ухожены и опрятны, впечатление они производят самое приятное. Дома на рынке вторичной недвижимости продают с мебелью, не надо загружать себя отделочными работами и покупкой мебели. Российские инвесторы на вторичном рынке Кипра очень часто отдают предпочтение недвижимости достаточно дорогой, но приобретают и недорогие дома и студии. Нет секрета в том, что россияне умеют использовать проблемы в экономической ситуации и извлекать из этого экономический эффект.