КАТАЛОГ САЙТОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ
КУПЛЯ, ПРОДАЖА, ОБМЕН, АРЕНДА
www.re-catalog.com
Категории
Страны
Добавить сайт Добавить статью Правила Сайты по категориям Сайты по странам Сайты по городам

Агентства недвижимости 530 (33)
Бары 21 (1)
Виллы 57 (5)
Гаражи 40 (3)
Гостиницы 83 (10)
Дачи 87 (8)
Дома 161 (21)
Здания, сооружения 93 (9)
Земельные участки 157 (12)
Кафе 45
Квартиры, комнаты 230 (26)
Коттеджи 137 (5)
Магазины 73 (1)
Недвижимость за рубежом 198 (38)
Новостройки 107 (11)
Особняки 59 (5)
Офисы 122 (8)
Оценка недвижимости 50 (6)
Помещения свободного назначения 60 (2)
Посуточная аренда 172 (15)
Производственные помещения 73 (4)
Рестораны 44
Садовые участки 44 (1)
Складские площади 74
Сопровождение сделок 68 (2)
Торговые площади 61 (3)
Турбазы 23
Услуги 190 (23)
Элитная недвижимость 132 (5)
Другие сайты по недвижимости 212 (11)


Также рекомендуем посетить:

Бархатный сезон: московская аренда офиса по итогам осени

Россия - Москва

В разгар кризиса в сегменте коммерческой недвижимости большинство игроков рынка связывали свои надежды с наступлением осени, когда аренда офиса, по их расчетам, должна вновь обрести былую популярность, в связи с общей стабилизацией экономики страны, укреплением рубля, ростом цен на нефть и рядом других причин. Оправдались ли ожидания участников рынка и прогнозы экспертов, предрекавших активизацию арендаторов и рост ставок аренды коммерческой недвижимости?


Октябрь нынешнего года, отмечают специалисты компании «Деловой район» стал первым месяцем с начала кризиса, в котором было зафиксировано снижение количества пустующих офисов категорий «В» и «С». Однако, несмотря на это, средняя стоимость аренды квадратного метра офисной недвижимости, позиционируемой по классам «В» и «С» снизилась по сравнению с июнем на 4%, опустившись до отметки 13 тыс. рублей за кв. метр с учетом НДС и эксплуатационных расходов. Ставки аренды таких офисов, расположенных в пределах Садового кольца составили в среднем 14-16 тыс. рублей за «квадрат», а аналогичные объекты в пределах ТТК предлагались к аренде по 10-12 тыс. рублей за кв. метр. Рост цен в сентябре-ноябре, по сведениям «ДР» был зафиксирован только на объекты «мелкой нарезки», однако он был незначительным и составил всего 5-7%.


С коллегами из «Делового района» солидарен и менеджер портала Apartment.ru, Сергей Богатырев, отметивший в своем интервью 4Rent Estate, что в настоящий момент наиболее востребованными являются небольшие офисные объекты, площадью до 200 кв. метров. Такие офисы пользовались и пользуются стабильно высоким спросом, а, следовательно, приносят арендодателю стабильный доход даже в это непростое время.


Несколько более пессимистично оценивают положение дел в офисном сегменте эксперты компании «ИНКОМ», зафиксировавшие в своем исследовании снижение цен на объекты классов «А» и «В» по итогам третьего квартала нынешнего года. По их данным аренда качественных офисов подешевела на 15% в рублях и на 13% в иностранной валюте. Что касается ввода новых офисных объектов в эксплуатацию, то по информации «ИНКОМ», за период с июля по октябрь в столице было сдано 286 тыс. кв. метров новых офисов, причем более половины из которых - это офисы класса «А».


По оценкам аналитического отдела Fellton Group, снижение стоимости аренды офисов осенью продолжилось по всем классам объектов. Офисы класса «А» подешевели на 20% - до 700 долл. за кв. метр, ставки на объекты класса «В» снизились на 28% - до 550 долл. за кв.м., а помещения класса «С» теперь можно арендовать на 30% дешевле, чем в начале 2009 года, заплатив в среднем 206 долларов за квадрат. При этом, аренда офиса в пределах Бульварного кольца, по информации Fellton.ru будет обходиться арендатору в среднем в 19-25 тыс. рублей, за офис в пределах Садового кольца нанимателю придется выложить от 17 до 30 тыс. рублей, а помещение в пределах ТТК можно снять за 7-19 тыс. рублей.


Аренда офиса. Fellton Group






Выберите страну:

Австрия
Албания
Армения
Беларусь
Бельгия
Болгария
Великобритания
Венгрия
Германия
Греция
Грузия
Доминиканская рспб.
Египет
Израиль
Испания
Италия
Казахстан
Канада
Кипр
Латвия
Молдова
ОАЭ
Португалия
Россия
США
Сербия и Черн.
Словакия
Тайланд
Турция
Узбекистан
Украина
Финляндия
Франция
Хорватия
Чехия
Швейцария
Эстония

Выберите город:

Абакан
Анапа
Ангарск
Архангельск
Белгород
Бийск
Великий Новгород
Владивосток
Владимир
Волгоград
Вологда
Воронеж
Екатеринбург
Иваново
Ижевск
Иркутск
Казань
Калуга
Кемерово
Киров
Ковров
Краснодар
Красноярск
Курск
Ленинск-Кузнецкий
Липецк
Магнитогорск
Майкоп
Махачкала
Мичуринск
Москва
Мурманск
Набережные Челны
Нефтекамск
Нижневартовск
Нижний Новгород
Новороссийск
Новосибирск
Омск
Пенза
Пермь
Петрозаводск
Псков
Пятигорск
Ростов-на-Дону
Рязань
Самара
Санкт Петербург
Саратов
Серпухов
Смоленск
Сочи
Сургут
Сыктывкар
Таганрог
Тамбов
Тверь
Тольяти
Томск
Тула
Тюмень
Уфа
Хабаровск
Чебоксары
Челябинск
Чита
Ярослaвль


© 2007 Все права защищены.